>>>>> 2023年一級造價工程師《案例分析》知識點匯總
知識點：基本預備費、價差預備費、建設期貸款利息的計算
(資料圖)
(1)預備費
a.基本預備費
基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率
=(建筑安裝工程費用+設備及工器具購置費+工程建設其他費用)×基本預備費費率
b.價差預備費
計算公式：
式中：PF——價差預備費;
n——建設期年份數(shù);
It——建設期中第t年的投資計劃額(包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第t年的靜態(tài)投資計劃額);
f——年漲價率;
m——建設前期年限(從編制估算到開工建設，單位：年)。
(2)建設期貸款利息
年初發(fā)生
每年末支付利息：建設期利息=∑年初本金×利率
不支付利息：建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)×利率
均衡發(fā)生
每年末支付利息：建設期利息=∑(年初本金+當年借款/2)×利率
不支付利息：
建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+當年借款/2)×利率
提示：沒有特殊說明的，就按著貸款均衡發(fā)放;
要注意借款發(fā)生在年初還是年末，發(fā)生年初正常計算，發(fā)生在年末則按著下一年的年初考慮;
沒有特殊說明的，建設期只計息不還本金和利息，都按著復利計算;
一般建設期只計息，不還息，所以還款初值一般為運營期初的本息總額。
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